Erdoğan’ın geçtiğimiz Eylül ayında açıkladığı çılgın konut projesinin ardından, dün Nebati ve Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, yeni bir çılgın projeyi daha açıkladılar: Orta gelirliye konut kampanyası!
Erdoğan’ın açıkladığı Sosyal Konut Projesi, daha çok dar gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi için hazırlanmıştı. Bu kampanyanın hedefi ise adı üstünde orta gelirliler. Adı bile bir değişik: Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim!
Neymiş peki bu yeni finansman modeli?
Düşük faiz, uzun vade, kolay ödeme gibi süslü laflarla tanıtılan kampanyanın ayrıntılarına göre 0,69’dan başlayan vade farkı, 15 yıl vadeli ödeme, %10 peşinat, İlk 3 yıl ödeme kolaylığı, hane gelirinin %40’ını geçmeyecek taksit oranı gibi şartlar belirlenmiş. Ayriyeten konutlar da sıfır olacakmış.
Tam patron çıldırdı kampanyası!
Bankalar ve katılım finans kurumları tarafından sağlanacak finansman tutarları; 1. bölge olan İstanbul’da en çok 5 milyon TL, 2. bölgedeki illerimizde en çok 3 milyon TL, 3. bölgedeki illerimiz için ise en çok 2 milyon TL olarak belirlenmiş.
Bu kampanya vatandaş için yapıldığı söylense de, aslında bu kampanyadan en çok karlı çıkacak olan kesim hiç kuşkusuz inşaat sektörüdür. Daha önce açıklanan Sosyal Konut Projesi’nde TOKİ’nin inşa ettiği konutlar vatandaşa sunulurken; Emlak Konut Genel Müdürlüğü’nün ürettiği projeler, GYODER, İNDER, Konutder, İmkon ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan şirketlerin projeleri, 81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu projeye dâhil olacaklar.
Bu kapsamda, bankalarla garantörlük anlaşmalarını yapan ve programa dâhil olarak konut üretme taahhüdü veren müteahhitler için Hazine Destekli KGF kefaletiyle başlangıçta 25 milyar liralık finansmana erişim imkânı da sunulacak. Yani projeye dâhil edilen müteahhitlere vatandaşın cebinden para aktarılacak.
Aslında bu proje, AKP’li müteahhitlerin ellerinde kalan konutları elden çıkarmak için ortaya atıldı. Üstüne bir de AKP’li müteahhitlere 25 milyar lira hibe edilecek.
1 milyon TL kredi çeken bir vatandaş, 10 yıllık vadede aylık 12.280 TL, toplamda ise 1.473.746 TL ödeyecek. Bu konut projesi, orta gelirden ziyade üst gelir grubu için yapılmış izlenimi veriyor. Çünkü Türkiye’de bu taksitleri ödeyecek bir orta gelirli kalmadı.
Vatandaş bu projeye ilgi göstermez mi? Gösterir elbet. Tıpkı Sosyal Konut Projesi’nde olduğu gibi, orta gelirlilere yönelik projeye de vatandaş ilgi gösterecektir. Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, 1 milyon TL’lik konutta aylık taksitin 13 bin 587 TL olacağını ve Hazine desteği ile ilk yıl taksit ödemesinin 4 bin 410 TL’ye düşeceğini söyledi. AKP’nin kampanyasından ev alanların ilk yıl taksitlerinin 3’te 2’sini de hazine desteğiyle, yani bizim cebimizden ödetecekler.
AKP, gerek Sosyal Konut Projesi’yle, gerekse orta gelirlilere yönelik Yeni Evim Kampanyası ile yaklaşan seçimler öncesinde çok güçlü bir seçim yatırımı yapmış oldu. Bu yatırımın da vatandaş nezdinde karşılık bulacağı kesin.
AKP, elindeki tüm imkanlarla seçim için şapkadan tavşan üzerine tavşan çıkarıyor. Muhalefetin de bir an önce kısır tartışmalardan sıyrılıp proje üretmesi gerekiyor.
